Prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca în septembrie 2026 arată diferențe importante între cartiere, conform anunțurilor publicate pe VDI.ro. Un apartament cu două camere are o valoare medie de aproximativ 165.000 de euro, cu un preț de 3.258 de euro/mp.
În zona Centrală, prețul pe metru pătrat ajunge la 3.992 de euro, în timp ce în Iris este de 2.842 de euro. Diferența de preț pe metru pătrat între aceste zone este de aproximativ 40%. Astfel, cu un buget de 100.000 de euro, în zona Centrală pot fi cumpărați în jur de 25 de metri pătrați, iar în Iris circa 35,2 metri pătrați.
Citește și: Termenul pentru codurile CAEN a expirat, iar două din trei firme nu s-au conformat
Diferențe în recuperarea investiției și prețurile apartamentelor
Datele indică și diferențe în ceea ce privește perioada de recuperare a investiției prin chirie. În Iris, un apartament cu două camere se amortizează în aproximativ 21,6 ani, având o valoare de circa 132.000 de euro și o chirie lunară de 510 euro. La polul opus, în zona Buna Ziua, perioada estimată de recuperare ajunge la 29,5 ani, calculată fără a include taxele, costurile de întreținere sau perioadele în care locuința nu este închiriată.
De asemenea, prețurile apartamentelor noi sunt mai mari comparativ cu cele vechi, fiind listate la 3.288 de euro/mp, cu circa 6% peste nivelul locuințelor construite anterior, care au un preț de 3.108 euro/mp.
Aceste diferențe de preț și de perioadă de recuperare a investiției reflectă variațiile din piața imobiliară din Cluj-Napoca în septembrie 2026, influențate de locație și tipul de construcție.
Conform Zcj.ro