Sursă: Clujtoday.ro
Prețul proprietăților imobiliare din Cluj-Napoca continuă să crească, fiind cea mai scumpă piață din România. Această tendință este susținută de fluxul de studenți români și internaționali, precum și de investitorii din sectorul tehnologic și educațional.
Citește și: Clujul poate deveni un partener-cheie pentru Ucraina în reconstrucție
În universitățile clujene învață aproximativ 100.000 de studenți, dintre care mulți provin din afara orașului și din Europa Occidentală. Familiile înstărite din Transilvania preferă să cumpere apartamente cu două sau trei camere pentru tinerii veniți la studii, afirmă Ioana Oltean, fondatoarea unei agenții imobiliare. În plus, părinții din Europa de Vest aleg tot mai des achiziția de apartamente în locul închirierii, pentru a oferi un mediu stabil tinerilor studenți.
De ce prețurile din Cluj cresc constant?
Factorii principali sunt cererea ridicată și oferta limitată, cauzate de relieful deluros și limitele geografice ale orașului. În plus, comunitățile de expați cu venituri mari contribuie la această dinamică. La sfârșitul primului trimestru, prețul mediu al apartamentelor se apropia de 3.300 de euro pe metru pătrat, iar specialiștii anticipează că va depăși 3.500 de euro în curând.
- Prețul mediu a crescut de la 1.100 €/mp în 2015 la peste 3.000 €/mp în 2026
- Numărul de tranzacții a scăzut cu 16% față de 2025
- Creșterea cererii din partea studenților și expaților
- Investiții majore în infrastructură și proiecte mari de dezvoltare urbană
- Zone precum Florești, Baciu și Apahida au înregistrat o creștere a tranzacțiilor imobiliare
Impactul asupra pieței și perspectivele viitoare
Deși prețurile au crescut, numărul total de tranzacții a scăzut în Cluj-Napoca, în timp ce în comunele din zona metropolitană s-au înregistrat creșteri ale tranzacțiilor. Sectorul IT și serviciile a fost motorul principal al acestei evoluții, atrăgând mii de tineri profesioniști cu venituri peste medie.
Transformarea socioeconomică a orașului a făcut ca piața imobiliară să devină un fenomen complex, cu cerere constantă și ofertă limitată. În timp ce alte orașe din țară au înregistrat fluctuații, Cluj-ul se menține pe un trend ascendent, fiind un pol de investiții și dezvoltare durabilă.