Sursă: Stiridecluj.ro
Piețele imobiliare din Cluj-Napoca, unul dintre cele mai dezvoltate și scumpe orașe din România, au înregistrat o scădere semnificativă a tranzacțiilor în prima jumătate a anului 2026. Potrivit unui studiu realizat de compania de consultanță Colliers, numărul de vânzări de apartamente a scăzut cu 16% față de aceeași perioadă a anului anterior, marcând una dintre cele mai mari scăderi din țară.
La nivel național, vânzările de locuințe au înregistrat o reducere de 9% în primele șase luni, în timp ce în București scăderea a fost de doar 2%. În schimb, Timișoara a fost singurul centru regional cu o creștere de 3%, în timp ce Iașiul a raportat o scădere de 11%.
De ce se vând mai greu locuințele în Cluj-Napoca?
Specialiștii explică această tendință prin creșterea inflației, costurile mari de finanțare și prețurile ridicate ale apartamentelor, care determină cumpărătorii să fie mai selectivi. Potrivit analizei Colliers, accesibilitatea și structura cererii locale influențează în mod direct ritmul tranzacțiilor.
- Inflația ridicată afectează puterea de cumpărare
- Costurile de creditare sunt în creștere
- Prețurile locuințelor sunt deja foarte ridicate
- Cumpărătorii analizează mai atent costul total al locuirii
- Interesul dezvoltatorilor rămâne ridicat, dar proiectele fără raport bun preț-beneficiu întâmpină dificultăți
Ce se așteaptă pentru luna iulie în piața imobiliară?
Specialiștii estimează că luna iulie ar putea înregistra un număr mai mare de tranzacții, datorită termenului limită pentru finalizarea achizițiilor cu TVA redus, valabil pentru cumpărătorii care au semnat antecontracte până la 1 august 2025. Această oportunitate de reducere a costurilor continuă să influențeze activitatea de pe piață.
În concluzie, piața rezidențială din Cluj-Napoca traversează o perioadă de recalibrare, în care cumpărătorii devin mai selectivi, iar dezvoltatorii trebuie să adapteze ofertele pentru a menține ritmul de vânzare. Factorii economici actuali și condițiile de piață determină o schimbare în comportamentul de cumpărare, dar interesul pentru investiții rămâne ridicat.