Un proiect imobiliar propus în zona Mănăștur Sud, Făget, Cluj, a primit, miercuri, aviz de oportunitate din partea Comisiei de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca. Investiția vizează construirea unui ansamblu de locuințe unifamiliale și semicolective pe strada Cernăuți, pe un teren de aproximativ 5 hectare.
Proiectul, dezvoltat de compania TREEUP PANORAMIC FAGET RESIDENCE, a generat discuții din cauza amplasamentului într-o zonă împădurită, fiind criticat pentru faptul că „taie” o bucată din pădurea Făget în două. La ședința de miercuri, membrii comisiei au solicitat modificări pentru a reduce impactul asupra fondului forestier și a asigura conectivitatea ecologică între cele două zone de pădure.
Citește și: Polițiștii din Apahida au reținut un bărbat pentru tâlhărie și violență
În urma acestor discuții, investitorii au redus numărul de parcele la 31, cu suprafețe cuprinse între 800 și 1.300 de metri pătrați. De asemenea, s-a introdus o soluție pentru realizarea unui traseu pentru circulația animalelor sălbatice, menținând astfel legătura între cele două suprafețe forestiere.
Ce impact va avea proiectul asupra pădurii Făget?
Proiectul prevede construirea unor locuințe cu regim redus de înălțime, maximum S+P+1E+Er, și includerea unor drumuri de acces, parcări și spații verzi. În plus, se va realiza lărgirea străzii Cernăuți, care va fi conectată cu Drumul Sfântul Ion, pentru a facilita accesul auto și pietonal.
- Construirea a 31 de parcele de locuințe familiale
- Suprafața fiecărei parcele între 800 și 1.300 mp
- Amenajarea unui traseu pentru circulația animalelor sălbatice
- Lărgirea străzii Cernăuți cu două benzi de circulație
- Realizarea de trotuare și piste pentru biciclete
- Amenajarea unei zone de parc sau grădină publică în zona de pădure
Ce urmează pentru proiectul ansamblului de locuințe din Făget?
Avizul de oportunitate acordat de Comisia de Urbanism reprezintă doar un accept de principiu pentru inițierea Planului Urbanistic Zonal (PUZ). Proiectul va trebui să treacă și prin alte etape de avizare și aprobare înainte de a putea fi implementat, fiind supus unor eventuale modificări și aprobări finale din partea autorităților locale.
Reacțiile oficiale indică faptul că, deși proiectul a primit avizul de principiu, autoritățile vor monitoriza atent impactul asupra mediului și a fondului forestier, pentru a asigura respectarea reglementărilor și protejarea zonei Făget.
Astfel, dezvoltarea ansamblului de locuințe va trebui să echilibreze nevoia de locuințe moderne cu conservarea patrimoniului natural, în condițiile în care zona este una de importanță ecologică pentru Cluj.