Un studiu recent realizat de Observatorul Român al Sărăciei Energetice (ORSE) arată că, în Cluj-Napoca, chiriașii cheltuiesc în medie între 25% și 27% din venituri pentru plata chiriei, iar această pondere crește odată cu costurile de întreținere.
Raportul, bazat pe un sondaj aplicat pe aproape 900 de gospodării și peste 40 de interviuri calitative, evidențiază necesitatea unei discuții mai ample despre condițiile de locuire, stabilitatea contractuală și vulnerabilitățile energetice ale chiriașilor.
Citește și: Pompierii au salvat o femeie încarcerată după un accident pe strada Avram Iancu din Florești
Propuneri pentru îmbunătățirea situației locative în Cluj
Specialiștii sugerează crearea unor registre naționale și locale ale locuințelor închiriate, precum și implementarea unor mecanisme de garantare a depozitului.De asemenea, propun înființarea unui birou municipal pentru medierea relațiilor între proprietari și chiriași, pentru a asigura o gestionare mai eficientă a contractelor.
Aceste măsuri ar putea fi adaptate și pentru alte centre universitare din țară, consideră cercetătorii.În plus, deficitul de locuințe pentru studenți, în special în Cluj, contribuie la creșterea prețurilor chiriilor, ceea ce afectează bugetele tinerilor non-locali.
În timp ce în universitățile publice din oraș studiază aproape 80.000 de tineri, doar circa 15.200 de locuri sunt disponibile în cămine, ceea ce explică presiunea pe piața privată a chiriilor.În perioada 2025-2026, prețurile medii pentru chirii au fost de aproximativ 380 de euro pentru garsoniere și peste 600 de euro pentru apartamente cu două camere, conform platformelor de profil.
Un studiu recent indică faptul că prețul chiriei în Cluj a rămas relativ stabil, în jurul a 10,3 euro/mp pe lună în 2025, fiind al doilea cel mai ridicat nivel din țară, după București.În plus, costul lunar cu chiria în Cluj nu acoperă complet venitul mediu net, raportul fiind de 123%, ceea ce face ca locuințele închiriate să fie o povară semnificativă pentru gospodării.
De asemenea, fragmentarea sectorului privat de închiriere, dominat de mici proprietari individuali, complică aplicarea unor standarde uniforme de calitate și gestionează mai dificil litigiile locative, accentuând vulnerabilitatea chiriașilor.