Sursă: Monitorulcj.ro
Un proiect urban în Zorilor, Cluj, a fost analizat miercuri de urbaniștii locali, fiind în etapa studiului de oportunitate pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ).
Citește și: CFR Cluj ar putea avea un nou episod controversat legat de investitori
Proiectul, dezvoltat de compania Raza Sud, include funcțiuni mixte precum spații de locuire, comerciale, birouri și dotări publice, precum și o creșă. Terenul vizat nu are construcții actuale și se află în intravilan, în afara zonei protejate pentru valorile istorice și arhitectural-urbanistice.
În cadrul proiectului, se propune modificarea unor indici urbanistici pentru a permite o dezvoltare cu funcțiuni variate. Printre acestea se numără zonele pentru locuire, spații comerciale, birouri și dotări publice, precum și realizarea unei creșe pentru comunitate. De asemenea, urbaniștii au recomandat conectarea noii zone cu cartierul Europa și alte zone urbane existente.
Ce funcțiuni sunt incluse în proiectul din Zorilor?
- Zona pentru locuire și funcțiuni complementare (UTR Z1)
- Zona mixtă pentru locuire și funcțiuni publice (Z2)
- Locuințe individuale și colective mici (Lic_Z)
- Spații verzi și dotări publice (S_Va, S_Is)
Suprafața destinată drumurilor și spațiilor verzi va fi transferată în domeniul public după finalizarea investițiilor, iar costurile vor fi suportate de beneficiar. Proiectul urmărește crearea unei imagini arhitecturale moderne și coerente, contribuind la atractivitatea zonei.
Care sunt următorii pași pentru proiectul din Zorilor?
Proiectul a fost aprobat în comisia de urbanism și urmează să fie corelat cu studiile din vecinătate. Urbaniștii au propus poziționarea mai centralizată a unității de învățământ și posibilitatea de a conecta corpurile de clădiri între ele. Terenul are acces auto și pietonal din mai multe străzi, inclusiv Frunzișului, Sergiu Celibidache, Pablo Picasso și Teo Peter.
Reprezentanții proiectantului consideră că această dezvoltare va contribui la creșterea atractivității și coerenței arhitecturale a zonei, fiind un pas important în restructurarea urbană a cartierului.
Zona de urbanizare va fi integrată în domeniul public după finalizarea lucrărilor, iar costurile vor fi suportate de beneficiar. Proiectul urmărește să completeze peisajul urban existent și să ofere facilități moderne pentru locuitori și vizitatori.