Sursă: Clujtoday.ro
În această perioadă, piața imobiliară din Cluj-Napoca se află în plină agitație, pe măsură ce studenții se pregătesc pentru noul an universitar. În august 2026, cererea pentru locuințe a crescut semnificativ, iar chiriile au atins valori record în principalele cartiere studențești.
Citește și: PrimeCurier: Infrastructură avansată pentru livrări eficiente
Potrivit datelor din ultimele luni, cele mai solicitate zone sunt Mănăștur, Mărăști și Zorilor. Timpul de a închiria o locuință a scăzut considerabil, unele anunțuri fiind închiriate în doar câteva ore de la publicare, mai ales cele mobilate și poziționate strategic.
Prețurile chiriilor în cartierele studențești din Cluj-Napoca
În Mănăștur, cel mai mare cartier al orașului, garsonierele și apartamentele cu 2 camere sunt cele mai accesibile opțiuni pentru studenți. Prețurile pentru garsoniere pornesc de la 300-350 euro/lună pentru variantele simple, iar cele recent renovate ating 380-420 euro/lună. Pentru apartamentele cu 2 camere, chiria medie variază între 450 și 550 euro/lună, în funcție de zonă și dotări.
- Garsoniere în Mănăștur: 300-420 euro/lună
- Apartamente cu 2 camere în Mănăștur: 450-550 euro/lună
Factori care influențează prețurile în Mărăști și Zorilor
În Mărăști, cartierul preferat pentru proximitatea față de facultăți și centrul orașului, prețurile pentru garsoniere variază între 380 și 450 euro/lună. Apartamentele cu 2 camere se închiriază, în medie, cu 550-680 euro/lună, iar în zonele noi din apropierea mall-urilor sau parcurilor de afaceri, prețurile pot depăși 700 euro.
La Zorilor, cartierul universitar pentru studenții la Medicină și UTCN, chiria pentru garsoniere începe de la 400 euro și poate ajunge până la 500 euro/lună. Apartamentele cu 2 camere se închiriază cu 580-750 euro/lună, fiind frecvent împărțite de doi studenți pentru a reduce costurile.
Recomandările agenților imobiliari pentru această perioadă indică o reacție rapidă: vizionările se programează în cascadă, iar deciziile trebuie luate prompt. Garanția echivalentă cu o lună de chirie și înregistrarea contractului la ANAF sunt obligatorii pentru siguranța ambelor părți. În plus, studenții trebuie să ia în calcul și cheltuielile de întreținere, mai ales în sezonul rece, care pot crește bugetul lunar.
În concluzie, august 2026 marchează o perioadă de vârf pentru piața chiriilor din Cluj-Napoca, cu prețuri în creștere și o competiție acerbă pentru cele mai bune locuințe în zonele preferate de studenți.